Quelle Agence choisir ?

Pour vendre rapidement et au meilleur prix votre bien immobilier, vous souhaitez en confier la vente à une agence immobilière. Mais comment être sûr de choisir la bonne agence ? 

Confiance et professionnalisme : des qualités primordiales

Établir une relation de confiance avec l'agence à laquelle on confie la vente de son logement est essentiel. En plus d'être à votre écoute, l'agent immobilier doit pouvoir vous conseiller et répondre efficacement à vos questions, être réactif et facilement joignable.


Poussez la porte d’OPTIMIS, vous constaterez vite la réactivité de notre équipe



A combien d’agence immobilière faut-il confier son bien ?

La plupart des agences immobilières vous proposeront de signer un mandat de vente exclusif. Sachez que ce n’est pas une obligation. En effet, confier la vente de sa maison ou de son appartement à une seule agence, c’est un peu comme jouer à quitte ou double. Certains vous parleront d’exclusivité avec regroupement d’agence, dans ce cas vous ne maîtriserez plus qui visite ou non votre bien tellement il y aura d’agences qui y auront accès.


OPTIMIS a choisi de ne pas proposer de mandat exclusif car seul le professionnalisme, la réactivité, la confiance vous fera rester dans notre agence. C’est la qualité de notre travail qui vous retiendra chez nous, non un mandat exclusif.


Aussi, ne confiez pas votre bien à plus de deux ou trois agences maximum.


Ne négligez pas le montant de la commission

Les frais d'agence sont généralement compris entre 5 % et 7 % de la valeur du bien que vous souhaitez vendre. Ces frais se justifient par le coût des moyens que l'agence mettra en œuvre pour vendre votre logement : estimation, relances d'acquéreurs, publicité, visites... Ne les négligez pas dans votre recherche car ils peuvent avoir de lourdes conséquences sur la réussite de votre vente.

Renseignez-vous sur leur montant dans chacune des agences dont vous pousserez la porte, et des prestations qui lui sont associées.


OPTIMIS est votre partenaire et vous aide à vendre mieux et plus vite en fixant ses frais d’agence à 12 000€ quel que soit la valeur du bien que vous vendez. Calculez, vous mesurerez vite la différence. Lisez notre page sur le concept novateur que nous défendons.



Garanties financières et professionnelles

Vous devez vous garantir d’avoir à faire à une agence immobilière sérieuse. Demandez à voir la carte professionnelle et vérifier l’attestation de garantie financière de l’agence ou la carte de l’agent commercial.


OPTIMIS affiche sa garantie financière et responsabilité civile professionnelle sur ce site dans les mentions légales.



Agences locales ou grands réseaux ?

Il existe certainement des dizaines d’agences dans votre secteur. Vous trouverez notamment de petites agences locales et des agences appartenant à des grands réseaux nationaux. Si ces derniers ont tendance à déployer de grands moyens en communication et marketing, c’est aussi une manière plus industrielle de traiter la vente immobilière. Par ailleurs, le turn-over y est très important. Il vous arrivera quelquefois d’avoir 3 négociateurs différents durant la vente de votre bien.

Il est donc important de ne pas négliger les petites agences locales. En règle générale, elles connaissent mieux leur secteur et elles seront souvent plus à l’écoute et plus flexibles qu’une grande enseigne.


OPTIMIS dispose d’une équipe solide, réactive et proche de vous.



Méfiez-vous de la surenchère sur l’estimation du prix de vente.

Sans doute commencerez-vous par faire estimer votre bien par plusieurs agences. Soyez vigilant, analysez le discours de votre agent immobilier, mesurer la cohérence de ses propos.

L’agence qui vous donnera la meilleure estimation n’est pas toujours celle qu’il vous faudra choisir. L’objectif est de savoir ce que vaut réellement votre bien sur le marché actuel et plus encore, combien il peut être vendu en ce moment. Et ce sont quelquefois deux choses bien différentes.


OPTIMIS vous rend une estimation fiable qui correspond au marché actuel. Vous n’aurez pas d’estimation de complaisance avec nous mais vous saurez exactement à quel prix vous pourrez vendre votre bien dans un délai maîtrisé.


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