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VILLA ANGLET

Proche 5 cantons

1 395 000€

215m2 habitable

215m2 habitable

732m2 de terrain

Construction 2018

BBC

Bâtiment basse consommation

Norme RT 2012

Normes énergétiques AA

Transports commerces

aux pieds

Bus

Navette gratuite des plage l'été

Supermarché

Boulangerie

Coiffeur

Institut de beauté

Mac Do 

5 chambres

2 chambres au RDC

3 chambres à l'étage

Piscine chauffée

6m x 4 m

Chauffée grâce à une pompe à chaleur

Volet roulant électrique immergé

Commande du volet depuis la cuisine

Garage / Stationnement

5 places de voiture

2 places 2 roues

1 garage

Exposition 

Plein sud sur le salon

Sud Est Ouest sur la cuisine

Nord / Est sur les chambres

Jacuzzi

5 places 

1 allongée

Cuisine moderne

Cuisine aménagée et équipée

Frigo, lave-vaisselle, four pyrolyse, cafetière grain intégrée, plaque induction, Haute encastrée

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DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Vous serez impressionné du calme de cette villa qui est pourtant en plein coeur de ville. Sa position en seconde ligne et son orientation coupent les bruits citadins tout en apportant un confort de vie extrême.


Votre supermarché, drive, et les commerces de proximité comme coiffeur, boulanger, pizza etc... sont aux pieds de la villa.

Situation idéale entre Bayonne et Biarritz, vous accèderez aussi rapidement à l'un qu'à l'autre. Que ce soit hors saison ou en pleine saison estivale, les accès sont aisés et sans saturation routière comme peuvent l'être certains autres quartiers d'Anglet de Sutar, Chiberta ou autour de la nationale 10.

A 900m vous trouverez le quartier animé des 5 cantons, des halles réputées pour leur convivialité et de la place sur laquelle se déroule de nombreux événements.
A 2km vous trouverez les plages accessibles en bus et navette gratuite l'été depuis la villa. Moins de 5 min en voiture, 3 en 2 roues ou 1/4h à pied.

La villa de 215m2 est encore sous garantie décénnale ce qui exclu tout problème concernant le gros oeuvre. Par ailleurs, on note un classement énergétique très favorable.


DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : AA

Elle est composée d'une grande cuisine moderne, d'un vaste salon avec système BOSE et home cinéma, de 5 chambres, 4 salles d'eau/bain dont deux chambres au RDC.
La maison est connectée smartphone et sonorisée intérieur / extérieur. Tout a été pensé dans les moindre détails en terme de technologie et de confort de vie. Cette villa invite au bonheur.

L'extérieur vous séduira avec sa piscine chauffée équipée d'un volet roulant immergé. Un véritable havre de paix paysagé conçu pour la détente avec des espaces dédiés ou pour les fêtes avec les amis ou la famille qui profiteront d'un bar extérieur, plancha, fléchettes.

Un garage de 18m2 permet d'entreposer du matériel de bricolage, congélateur ou réfrigérateur supplémentaire.

 

Renseignements / visites

06.98.87.45.50

Patricia 

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